Estudio Murillo se especializa en Derecho Urbano, Inmobiliario y de la Construcción. Brindamos asesoramiento integral en proyectos de desarrollo como centros comerciales, grandes almacenes, tiendas de mejoras para el hogar, supermercados, hoteles, centros de salud, escuelas, instalaciones industriales, plantas de generación eléctrica, complejos habitacionales, condominios de playa y tierras rústicas con vocación urbana.

Debido a la naturaleza de nuestro trabajo, contamos con la experiencia de un equipo de ingenieros vialistas, ambientalistas y topógrafos, quienes, bajo la supervisión directa de la empresa, trabajan en estrecha colaboración con nuestros abogados para proporcionar un servicio interdisciplinario integral.

Nuestros abogados tienen amplia experiencia trabajando tanto en el sector público como en el privado. En el ámbito público, han asesorado a entidades como la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (SUNARP), la Superintendencia Nacional de Bienes del Estado (SBN), la Comisión para la Formalización de la Propiedad Informal (COFOPRI) y Municipios, asesorando a este último sobre cuestiones de delimitación urbana y territorial (conflictos de límites). En privado, han trabajado con compañías inmobiliarias, constructoras, notarías, prestigiosos desarrolladores de centros comerciales, empresas minoristas, Instituto Libertad y Democracia, entre otros.

Además, muchos de nuestros abogados imparten cursos sobre derechos reales, registrales, derecho privado, derecho urbano, entre otros; y han participado en la creación de leyes urbanas, de registro y titulación de tierras. Además, nuestros abogados sénior han participado en la creación de legislación nacional e internacional sobre asuntos urbanos y de registro.

Nuestra fundadora, María de los Ángeles Murillo, ha contribuido a la redacción de legislación, incluida la Ley de Creación del Registro de Predios, la Ley de Regularización de Edificaciones Urbanas, que incluye la Ley de Propiedad  Exclusiva y Propiedad Común, Ley de Prescripción Adquisitiva Notarial, Ley de Creación de Catastro Único y la Ley General de Expropiación. La Doctora Murillo también ha contribuido a la elaboración de proyectos de ley. Asimismo ha asesorado al Ministerio de Vivienda, al Ministerio de Agricultura, al Proyecto Especial de Titulación y Registro Rural (PETT), a la Superintendencia Nacional de Registros Públicos (SUNARP) y a la Comisión para la Formalización de la Propiedad Informal (COFOPRI) relacionado con la propiedad y la eliminación de la burocracia.

Nuestro valor agregado radica en la provisión de asesoramiento inmobiliario integral a través de procedimientos públicos y privados, incluidos asuntos contractuales, municipales, administrativos generales y judiciales (civiles, penales, contenciosos) tales como:

  Asesoría Urbana

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Elección del predio para el proyecto. Estudio de Titulación Análisis urbano del terreno, que incluye gestión ante catastro municipal y registral Incorporación al Área Urbana Gestión administrativa para la aprobación de asignación de zonificación Cambio de zonificación Plan específico Planeamiento integral Independización de predios rústicos. Subdivisión de predios rústicos. Estudios de impacto ambiental Estudios de impacto vial Gestión para obtención del Certificado de Inexistencia de Restos Arqueológicos (CIRA)

Proyecto de habilitación Urbana Recepción de obras de habitación urbana. Reurbanización Anteproyecto de Arquitectura. Licencia de edificación. Conformidad de obra. Declaración de fábrica. Certificado de Defensa Civil Licencia de funcionamiento Tributos municipales Defensa en procedimientos sancionadores (multas, cierres) Inscripción de actos administrativos civiles en el Registro de la propiedad inmueble.

  Asesoría Judicial

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Defensa en procedimientos de expropiación Defensa de acciones posesorias

Recuperación Procedimientos contencioso-administrativos

  Asesoría en Saneamiento

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Prescripción adquisitiva de dominio  o títulos supletorios Rectificación de Áreas notarial o administrativa Rectificación Catastral y Registral

Adecuación de Áreas a la Realidad Física-Registral-Municipal Due Dilligence sobre estado de Cumplimiento de Licencias Administrativas y Títulos de Propiedad, entre otros.

  Asesoría Contractual

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Negociación y redacción de contratos de compra, construcción, superficie, usufructo, arrendamiento, fideicomiso y prenda Rescisión y terminación del contrato

Negociación y redacción de acuerdos de construcción Seguimiento del cumplimiento del acuerdo de construcción

  Asesoría a Personas Jurídicas

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Organización y asesoramiento corporativo a empresas inmobiliarias y constructoras